ALEMANIA

La ciudad de Múnich se encuentra en la parte sureste de Alemania; es la capital y la mayor y más importante ciudad de Baviera y, después de Berlín y Hamburgo, la tercera ciudad de Alemania por número de habitantes. 

 

CASCO ANTIGUO

Se sitúa en el centro de Baviera con un punto estratégico para las comunicaciones y el comercio, tiene fronteras con Stuttgart al oeste. Además, la ciudad está atravesada por el rio isar. El casco antiguo tiene un origen romano: se remonta a la guerra de los 30 años en la cual el sacro imperio romano decidió reconstruirla a causa de un incendio.

La ciudad actual es un centro financiero y editorial. En cuanto a innovación social y económica, la ciudad se encuentra en el 15.º lugar entre 289 ciudades según un estudio de 2010.

El casco antiguo de Munich de1904 es un plano de ocupación del suelo que definía los tipos de construcciones:

 

- Concentraba las edificaciones a lo largo de unos ejes principales que se extendían más allá del centro de la ciudad.

 

El plano del casco antiguo es irregular y lineal, es decir, que toda la ciudad parte del rio que cruza esta, latrama es compacta deebido al crecimiento urbano al lo largo de la historia.Nos encontramos en gran parte de Munich una edificación de tipo barroco y neobarroco, sus iglesias son un claro ejemplo. En el centro de la ciudad hay algunas iglesias como son Damenstiftskirche Santa Ana y Santa Ana mi Lehel. Los usos del suelo tradicionales del casco antiguo eran residenciales, artesanales y comerciales.

Los cuatro centros comerciales más grandes de Múnich están esparcidos por toda su geografía. Al sur encontramos el PEP-München, en el distrito de Neuperlach; al este el Riem Arcaden, en el nuevo barrio junto a la Messe; al norte Olympia-Einkaufszentrum, a las espaldas del parque olímpico; y al oeste elPasing Arcaden, en el barrio periférico de Pasing.

Los problemas que afectan hoy al casco antiguo son el deterioro de algunos inmuebles y el envejecimiento demográfico.

 

EL ENSANCHE

Para distinguir los ensanches los hemos dividido en distritos del 1 al 3 que pensamos que son los más conocidos y visitados.

 

El distrito número 1 se corresponde con el más cercano al centro histórico de la ciudad, el Altstadt-Lehel. Es el más despoblado de todos, con menos de 20.000 vecinos y el lugar donde se concentra la mayoría de actividades turísticas, también las cervecerías más típicas, y elementos de interés para el viajero. Más o menos incorpora el antiguo recinto amurallado muniqués al que se debe sumar el barrio histórico de Lehel y el extremo sur del Englischer Garten.

 

El distrito 2, con el nombre de Ludwigvorstadt-Isarvorstadt, aglutina los barrios de ensanche al sur y al este del Altstadt. La populosa zona de la Estación central de trenes, donde se concentran la mayoría de hoteles; el recinto de Theresienwiese, donde tiene lugar el Oktoberfest, o los más vanguardistasGärtnerplatz y Glockenbach, se integran también en este distrito repleto de restaurantes internacionales, ideal para salir de copas o realizar compras más alternativas.

 

Si el 2 rodea el centro histórico por el sur, el distrito 3 o Maxvorstadt lo envuelve por el norte. Es la zona universitaria y en la que encontramos la mayor aglomeración de museos de la ciudad, en la denominadaKunstareal o Área del arte.

 

LA PERIFERIA 

La ciudad y sus alrededores constituyen una de las regiones con mayor concentración de riqueza en el mundo.

Uno de los elementos importantes de la economía local y regional lo conforman los Biergärten, donde los habitantes locales y regionales acuden y conviven, especialmente durante la primavera y el verano.

En los últimos años, el endeudamiento de la ciudad ha crecido hasta situarlo por encima del resto de las ciudades alemanas desde 2005.

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• Áreas residenciales

 

Los barrios residenciales son de diversa categoría y morfología: alternan barrios de trama abierta y de trama cerrada, barrios estandarizados de edificios hechos en serie, con otros de mayor variedad y calidad. También varía la altura y el tipo y la calidad de los edificios, en función del mayor o menor valor del suelo.

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• Áreas industriales

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 BMW y Siemens AG tienen aquí su sede principal. El gobierno local aumenta  el desarrollo de la industria de alta tecnología y proyectos de investigación en los ámbitos de la biología, las tecnologías de la información, aeroespacio y automotriz.

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• Áreas de equipamiento

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La estructura urbana se completa con una franja que penetra en el campo siguiendo las vías de acceso principales. El área suburbana es un espacio en el que se mezclan los usos del suelo: zonas agrícolas, urbanizaciones y polígonos o industrias aislados y la urbanización de alto nivel o la urbanización sin arreglo